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di riqualificazione edilizia
Superbonus 110%

Superbonus 110%

Ecobonus e Sismabonus

Il cd. Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati sulle parti comuni di edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche se, al 30 giugno 2022, è stato realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.

È prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto in fattura praticato dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

Con la Legge di Bilancio 2022 per il Superbonus 110% si prevedono alcune conferme e novità sia per le scadenze che per le procedure.
Per le nuove regole, bisognerà attendere l’esame degli emendamenti alla manovra e la votazione di fiducia al maxiemendamento di giovedì 23 dicembre, ma vediamo in sintesi quali i punti di novità per il 2022:

  • Estensione al 2023 del Superbonus 110% per i condomini e per gli IACP, con probabile sistema a scalare al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025
  • Estensione a tutto il 2022 per le abitazioni unifamiliari, cancellato il tetto ISEE di euro 25.000 che era in discussione, mentre rimane il vincolo del 30% di lavori completati entro il 30 giugno per usufruire della detrazione
  • Probabile eliminazione del vincolo temporale della presentazione CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) per le unifamiliari entro il 30 settembre, purchè sia completato il 30% dei lavori al 30 giugno 2022 si potrà spostare la scadenza al 31 dicembre 2022

Per approfondimenti: https://www.governo.it/it/superbonus

Superbonus 110%

Ecobonus e Sismabonus

Il cd. Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio 2022 si introducono diverse novità alla normativa. In particolare:

  • proroga a tutto il 2022 delle agevolazioni al 110 per tutti i tipi di unità immobiliari

Questo significa che possono accedere alla proroga a tutto il 2022 del Superbonus 110% anche gli edifici unifamiliari e le villette, senza tetto ISEE, purché i lavori di ristrutturazioni eseguiti sugli immobili siano stati pagati per il 30% entro il 30 settembre 2022;

  • proroga a tutto il 2023 per i condomini e gli edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità immobiliari 
  • proroga a tutto il 2023 per le IACP (Istituto Autonomo Case Popolari) e cooperative di abitazione, purché alla data del 30 giugno del 2023 siano stati ultimati il 60% dei lavori;
  • proroga di tutte le modalità di utilizzo dell’agevolazione fiscale con la conferma della detrazione IRPEF, sconto in fattura e cessione del credito;
  • estensione delle agevolazioni al 110 per le Onlus, le RSA e gli immobili dotati di teleriscaldamento, che al 30 giugno 2023, abbiano effettuato almeno il 60% dell’intervento complessivo;
  • tutti gli interventi trainati seguono l’orizzonte temporale degli interventi trainanti.
  • esenzione dalla presentazione del visto di conformità e asseverazione per opere realizzate su unità immobiliari o parte di edifici. il cui tetto di spesa non superi i 10mila euro;
  • dal 2024 al 2025 l’aliquota di detrazione scenderà dal 110 al 70%, fino ad arrivare al 65% nel 2025
  • proroga al 2025 con aliquota invariata al 110% del Sismabonus per tutte le tutte le aree colpite da terremoti.

Per approfondimenti: https://www.governo.it/it/superbonus

Ecobonus 65% e 50%

Con il Decreto Rilancio, si riconferma l’agevolazione Ecobonus per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. In generale, le detrazioni sono riconosciute per:

  • la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
  • il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi)
  • l’installazione di pannelli solari
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

La detrazione spetta, inoltre, per:

  • l’acquisto e la posa in opera di schermature solari;
  • l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;
  • l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o climatizzazione delle unità abitative;
  • l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti;
  • l’acquisto di generatori d’aria calda a condensazione; la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione

 

L’agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2021. Per la maggior parte degli interventi la detrazione è pari al 65%, per altri spetta nella misura del 50%.

Con il Decreto Rilancio, i beneficiari possono optare per la cessione del credito o per il contributo sotto forma di sconto in fattura.

Per approfondimenti  https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-65-50

Ecobonus 65% e 50%

Con la Legge di Bilancio 2022 si riconferma per il 2022 l’agevolazione Ecobonus per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. In generale, le detrazioni sono riconosciute per:

  • la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
  • il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi)
  • l’installazione di pannelli solari
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

La detrazione spetta, inoltre, per:

  • l’acquisto e la posa in opera di schermature solari;
  • l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;
  • l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o climatizzazione delle unità abitative;
  • l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti;
  • l’acquisto di generatori d’aria calda a condensazione; la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione

 

L’agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022. Per la maggior parte degli interventi la detrazione è pari al 65%, per altri spetta nella misura del 50%.

I beneficiari possono optare per la cessione del credito o per il contributo sotto forma di sconto in fattura.

Per approfondimenti  https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-65-50

Ecobonus 2021

Bonus facciate

Con la Legge di Bilancio 2022 il Bonus Facciate, l’agevolazione per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici viene prorogato fino al 31 dicembre 2022 ma passa da un’aliquota del 90% al 60%.

La detrazione fiscale si applica per le spese sostenute dal contribuente relative agli interventi finalizzati al recupero o al restauro della facciata esterna visibile degli edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale, inclusa la pulitura o la tinteggiatura esterna. Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.

Per approfondimenti https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-facciate

Bonus facciate

Con la Legge di Bilancio 2022 il Bonus Facciate, l’agevolazione per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici viene prorogato fino al 31 dicembre 2022 ma passa da un’aliquota del 90% al 60%.

La detrazione fiscale si applica per le spese sostenute dal contribuente relative agli interventi finalizzati al recupero o al restauro della facciata esterna visibile degli edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale, inclusa la pulitura o la tinteggiatura esterna. Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.

Per approfondimenti https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-facciate

Bonus Ristrutturazioni

Con la Legge di Bilancio 2022, si riconferma anche l’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia con detrazione IRPEF al 50% da richiedere entro il 31 dicembre 2022 con limite massimo di spesa di 96 mila euro.

Gli interventi agevolabili riguardano lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali o sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, in condominio o in edifici singoli.

 Per approfondimenti https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-ristrutturazioni

Bonus Ristrutturazioni

Con la Legge di Bilancio 2022, si riconferma anche l’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia con detrazione IRPEF al 50% da richiedere entro il 31 dicembre 2022 con limite massimo di spesa di 96 mila euro.

Gli interventi agevolabili riguardano lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali o sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, in condominio o in edifici singoli.

 Per approfondimenti https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-ristrutturazioni

Bonus Verde

Il Bonus verde viene riconfermato fino al 31/12/2024 senza modifiche. Rimane quindi la detrazione del 36% per la sistemazione a verde di case e condomini, aree scoperte private, realizzazione di coperture a verde, giardini pensili, con relative spese di manutenzione e progettazione.

L’agevolazione fiscale si applica nella dichiarazione dei redditi ed è ripartita in 10 quote annuali di pari importo, calcolando un limite massimo di spesa pari a 5.000 euro per ciascuna unità immobiliare avente uso abitativo.

Non c’è la possibilità di ottenere uno sconto in fattura e o la cessione del credito

Per approfondimenti https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-verde

Bonus Verde

Il Bonus verde viene riconfermato fino al 31/12/2024 senza modifiche. Rimane quindi la detrazione del 36% per la sistemazione a verde di case e condomini, aree scoperte private, realizzazione di coperture a verde, giardini pensili, con relative spese di manutenzione e progettazione.

L’agevolazione fiscale si applica nella dichiarazione dei redditi ed è ripartita in 10 quote annuali di pari importo, calcolando un limite massimo di spesa pari a 5.000 euro per ciascuna unità immobiliare avente uso abitativo.

Non c’è la possibilità di ottenere uno sconto in fattura e o la cessione del credito

Per approfondimenti https://www.agenziaentrate.gov.it/bonus-verde

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